• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 244
Situation d'exception, à quelques pas de la mer et d'une des plus belles avenue de La Baule.
Maison classée et d'architecte (1929 ) avec garage et stationnement.
Entrée desservant une cuisine aménagée équipée avec terrasse, salon-séjour sur terrasse de 27 m2, chambre et salle d'eau.
1er étage: 2 très grandes chambres dont 1 avec terrasse-solarium, salle d'eau .
Au sous sol : 2 chambres, buanderie ,salle d'eau et zone de stockage.
Prévoir une enveloppe travaux pour cette maison à l'emplacement recherché






** 1 242 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3253€ et 4401€. Pour la date de référence 06/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1926
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3253 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4401 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison La Baule TRIANGLE D'OR 5 pièce(s) 156 m2 , La baule escoublac

1 242 000 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 156 Réf :  244
Agence
13 Avenue Albert de Mun
44600 Saint Nazaire

Le quartier centre-ville

Baule-les-Pins - Lajarrige

Baule-les-Pins - Lajarrige est un quartier de La Baule-Escoublac.

Population :
 
2 542 habitants
Distance de l'aéroport :
 
25 km
Superficie :
 
2,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 171 hab/km²
  • Enfants et adolescents11 %
  • Age moyen59 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 25 km
  • Superficie : 2,2 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AUTHENTIQUE | Raison sociale : AUTHENTIQUE | Adresse siège social : 13 Avenue Albert de Mun - 44600 Saint Nazaire | Siret : 83815818600026 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR24838158186 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 30698972 2000 |
Carte T : CPI 44012018000028689 | Date de délivrance : 2021-05-16 | Lieu de délivrance : 44 NANTES-SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29129 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante