Faire réaliser une estimation du bien est fortement conseillé avant la vente d’un appartement à Trignac. Cela permet de connaître sa valeur de marché et de prendre les bonnes décisions. Voici ce qu’il faut retenir.
Qu’est-ce que l’estimation d’un bien immobilier ?
L’estimation immobilière est une expertise qui vise à déterminer combien vaut un bien immobilier au moment où elle est réalisée. Elle peut être entreprise par un professionnel, mais le propriétaire peut l’effectuer lui-même au moyen d’un outil d’estimation en ligne.
L’estimation immobilière est-elle obligatoire pour vendre un appartement ?
Non, il n’y a aucune obligation à faire entreprendre cette évaluation pour vendre un appartement. Elle est cependant conseillée, car elle permet de connaître la valeur de marché du logement. Autrement dit, elle aide à déterminer la valeur d’un bien immobilier afin de définir un juste prix de vente.
Pourquoi définir un juste prix de vente est-il important ?
Lors d’une vente immobilière, fixer un prix de vente qui est en accord avec les tendances du marché local est important pour attirer l’attention des investisseurs. Il faut savoir qu’en surestimant un bien immobilier, le propriétaire ne fait que repousser les acheteurs. Ces derniers se renseignent toujours sur le prix moyen de l’immobilier dans le secteur qui les intéresse avant de commencer leurs recherches. Un prix trop élevé ne fait donc que les orienter vers des offres plus réalistes.
L’inverse est aussi à éviter, c’est-à-dire proposer un prix de vente trop bas. Cela fait effectivement penser que le bien présente d’importants défauts synonymes de gros travaux. Là encore, les acheteurs auront tendance à passer aux autres offres.
Le mieux est de s’en tenir au résultat de l’estimation. Vous pouvez y ajouter une petite marge de négociation d’environ 3 %.