Vendre un bien immobilier sans passer par une agence est possible. De nombreux propriétaires optent pour cette solution dans l’espoir de ne pas avoir à payer les frais d’agence. Est-ce toutefois une bonne idée ? Réponse à la suite.
Pourquoi vendre un bien immobilier sans passer par une agence ?
Vous possédez une maison, un appartement ou un terrain et vous souhaitez le vendre ? Vous pouvez rédiger une annonce vous-même et la publier sur un site de vente immobilière à Saint-Nazaire. Il existe de nombreux sites dédiés aux ventes de particulier à particulier.
Les + :
- Vous choisissez vous-même le client à qui céder le bien
- Vous fixez le prix du bien librement
- Vous ne payez pas de frais d’agence
Les frais de notaire sont néanmoins obligatoires, car la signature de l’acte de vente doit se faire devant ce professionnel pour avoir une valeur légale.
Les - :
- Vous devez gérer la transaction tout seul sans conseils de professionnel
- Vous devez gérer la partie administrative, fiscale et légale
- Vous devez assurer les visites
Si vos connaissances immobilières sont limitées, vous aurez du mal à vendre le bien, car de nombreux textes de loi doivent être respectés. Le non-respect des démarches légales peut retarder la vente.
Pourquoi passer par une agence pour vendre un bien immobilier ?
Même si l’agence immobilière demande un pourcentage pouvant aller de 4 à 10 % du prix de vente TTC, son accompagnement durant la transaction procure de nombreux avantages :
- Elle se charge de rédiger une annonce immobilière correcte
- Elle se charge de chercher des clients, de faire le tri et d’assurer les visites
- Elle se charge des négociations
- Elle se charge de toutes les démarches administratives requises
Votre seule tâche sera de valider le client choisi, l’offre d’achat et de signer l’acte de vente. De toute manière, vous restez libre de choisir le type de mandat à signer avec l’agence.