Vous cherchez une nouvelle maison ou un nouvel appartement, et vous venez d’en trouver un dans les petites annonces qui correspond à vos besoins ? Il est maintenant temps de passer aux étapes importantes de votre projet d’achat avant de devenir définitivement propriétaire.
Visiter le bien coup de cœur
Pour être sûr que le bien vous convient vraiment, il ne faut surtout pas se contenter des photos publiées dans l’annonce, mais de passer par la visite physique. Une fois sur place, vous devez commencer par vérifier que toutes les informations fournies concernant les caractéristiques du bien concordent (superficie, nombre de chambres, extérieur…). N’hésitez pas à scruter chaque pièce afin de desceller les éventuels défauts et anomalies. Pensez aussi à vous projeter dans votre future maison.
Faire l’offre d’achat
Après la visite (et éventuellement une contre-visite), il va falloir faire une offre d’achat et convaincre le vendeur de vous céder son bien. Pour cela, vous devez rédiger l’offre par écrit. C’est à ce moment-là que vous pouvez essayer de négocier le prix avec votre vendeur dans la mesure du possible. Votre marge de négociation dépend de certains éléments, notamment du marché local, ou encore du coût des travaux à prévoir. N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière qui jouera le rôle de médiateur dans les négociations avec le vendeur.
Conclure l'achat
Si votre offre a été acceptée, vous pouvez désormais finaliser votre achat immobilier à Saint-Nazaire. Il vous reste toutefois quelques étapes importantes, à commencer par la signature du compromis de vente. Il s’agit d’une sorte de réservation, ou plutôt d’un avant-contrat engageant les deux parties à aller jusqu’au bout de la vente (sous conditions suspensives). Après cela, vous avez droit à un délai de 45 à 60 jours pour trouver un financement pour votre achat. Une fois ce délai passé, vous pouvez désormais signer l’acte de vente authentique et devenir définitivement propriétaire.